Unsere Dienstleistungen reichen von Gewerbeflächen und Industriehallen Verhandlungen, sowie Environmental Consulting, Topographie, Ingenieurwesen und Architektur, Erdarbeiten, Vermarktung von Emissionsgutschriften und APP - dauerhafte Schutzgebiete, als auch Vermietung und Bau von Industriehallen.

LEASINGVERTRAG VON LAGERHALLEN

Um Investoren der inländischen und ausländischen Industrien, die nicht beabsichtigen eine Industrieanlage zu erwerben, gerecht zu werden, entwickelt SANTA CATARINA Industrial Land auch ein Full-Service-Leasing von Industriehallen, um den Start der neuen Unternehmensbetriebe zu beschleunigen und Kosten zur Umsetzung der neuen Industrieanlage zu senken

Der Leasingvertrag von Lagerhallen ist in Built to Suit und konventionelles Leasing eingeteilt:


BAU DER LAGERHALLEN

Neben dem Verkauf von Industrieanlagen führt SANTA CATARINA Industrial Land auch den Bau von Industriehallen oder Fabriken, um alle Anforderungen des Unternehmens gerecht zu werden. Diese Bedürfnisse liefern die Interessen der Eigentümer eines Industriegrundstücks, oder ein Built to Suit-Kunden, indem er ein Leasing der massgeschneiderten Hallen machen wird. Diese Bauten können durch Fertigbauteile oder Metallstrukturen aufgebaut werden.






UMWELTBERATUNG

Ausser Gewerbeflächen und Industriehallen zu verhandeln, bietet SANTA CATARINA Industrial Land Ihren Kunden die komplette Sicherheit in den Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekten. Um sich an den kommunalen-, Landes- und Bundesgesetzen anzupassen, muss das Unternehmen ein Umweltprojekt im industriellen Bereich haben, um Umweltschäden zu vermeiden und Massnahmen vorzuzeigen, die die gerignsten Auswirkungen ermöglichen.

Die Umweltberatung ist in Durchführbarkeit, Umweltgenehmigung und Umweltüberwachung unterteilt:


TOPOGRAPHISCHE VERMESSUNG

SANTA CATARINA Industrial Land entwickelt eine komplette Geländeaufnahme, um für eine zusätzliche Sicherheit der Kunden zu sorgen.

Die Geländeaufnahme durch Vermessung und Geo-Referenzierung wird unterteilt in:


Topographie

Die Topographie besteht aus der Lage- und Höhendarstellung einer Anlage, Diagramm, Karte oder eines dreidimensionalen Computermodells. Es zielt darauf, die Landschaftsformen und andere kleine Details, die erwähnt werden sollten, aufzuzählen, die sich im Bezug auf dem Industriegelände terrain relief befinden, und so seine Kontur, Grösse und relative Position bestimmt.

Georeferenzierung

SANTA CATARINA Industrial Land stellt durch Georeferenzierung die Rechtsstaatlichkeit durch INCRA geregelt, die für die Registrierung von Landgüter verantwortlich sind. Die Geokodierung führt eine Vermessungsmaterialisierung, indem es die geographischen Koordinaten (Breiten- und Längengrad)Währungen durch der Nutzung der Marken, durch dem Satelliten-GPS-System bekommt. Diese Geländeaufnahme für die Georeferenzierung können grosse Regionen durch die Positionierung des Industriegeländes oder der Industriehalle im Inneren des Globus bedecken.

INGENIEURWESEN UND ARCHITEKTUR

Im Ingenieurwesen und Architektur von SANTA CATARINA Industrial Land entwickelt sich ein architektonisches Vorprojekt, welches in Form eines 3D-Modell materialisiert wird. Diese Funktion bietet einen virtuellen Bau der Industrieanlage oder einen Projekt von dem was gebaut wird, damit die Realität in einer virtuellen Umgebungen simuliert werden kann, so dass eine Innen- und Aussenansicht des Projekts, noch vor der Ausführung der Arbeiten aufgebaut werden kann.

Der Hauptvorteil der Verwendung von dem 3D- Modell ist das entscheidende Ergebnis, dass unser Kunde bekommt, um sicherzustellen, dass die Industriefläche oder die gehandelten Industriehallen die Anforderungen in Bezug auf Grösse des Grundstücks mit der bebauten Projektgrösse erfüllt. Dieses Vorprojekt kann in ein Engineering, Architektur und Urbanismus Gesamtprojekt fortschreitten, mit technischen Lösungen, welche in das Kosten- / Nutzenverhältnis integriert werden.

ERDARBEITEN

Die Erdarbeit ist eine absichtliche Form das Land zu ändern. Damit diese Änderungen getan werden können, muss es eine Technische und vorherige Kenntnis der Gegend geben. Es ist wichtig den Boden durch Erdarbeiten vorzubereiten, damit die Arbeit vor Ort gemacht werden kann.

Die Geländeaufnahme wird in Studie und Vollstreckung der Erdarbeiten unterteilt:


Erdarbeiten Studie

Das Projekt der Erdarbeiten informiert und zeigt Geländegrenzen an, durch Identifizierung der tatsächlichen Abmessungen. Damit die Erdarbeiten richtig durchgeführt werden können, braucht man detaillierte Studien der Fläche, welche geometrische Muster und geotechnische Projekte enthalten. Das geometrische Projekt besteht aus eine Definition von Linien und Erdbewegungsarbeiten Quoten, d.h. eine Flächenzeichnung. Das Projekt besteht auch aus geotechnischen Beratungen, Analysen, Berechnungen und Anzeigen der Ausführungsmethoden der Erdarbeiten.

Die Ausführung der Erdarbeiten

Die Umsetzung der Erdarbeiten ist die Realisierung von Erdbewegungen in Betrachtung der Baufläche der Anlage. Die Erdarbeiten beginnen immer erst nach der Umwelt Lizenzierung und berücksichtigt die Bodenfläche des Landes nach der Urkunde.

APP - PERMANENT SCHUTZGEBIET

Um die Umwelt Lizenzierung von einem Industriegelände oder einer Industriehalle zu ermöglichen, betreibt SANTA CATARINA Industrial Land den Handel von Grundstücke, welche als APP - dauerhafte Schutzgebiet klassifiziert werden. Eine APP kann verwendet werden, um die Einhaltung der Gesetze der Regierung zu ermöglichen, welche über die Erhaltung der Einheit- UC gewährleistet werden. Damit die Fläche in Betracht einer APA bezogen werden kann, sollte die Fläche geschützt werden, egal ob abgedeckt oder nicht von einheimischer Vegetation, mit der Umweltfunktion der Erhaltung der Wasserressourcen, der Landschaft, der geologischen Stabilität und der Biodiversität, um den Genfluss von Fauna und Flora und den Bodenschutz zu erleichtern und das Wohlergehen der menschlichen Bevölkerung sicherzustellen.

EMISSIONSGUTSCHRIFT

Um den Bau einer umweltbelastenden Industrie, welche mit Herstellungsverfahren arbeitet, die möglicherweise die Umwelt schädigen, verhandelt SANTA CATARINA Industrial Land mit internationalen zuständigen Gremien, um den Erwerb von Emissionsgutschriften oder Zertifizierte für Emissionsreduktionen zu erhalten. Dieses Mechanismus der sauberen Entwicklung -MDL (Clean Development Mechanism - CDM) erfüllt den Kyoto-Protokoll von 2000.

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