Nuestros servicios van de las Negociaciones de Terrenos Industriales y Galpones Industriales, juntamente servicios de Consultoría Ambiental, Levantamiento Topográfico, Ingeniería y Arquitectura, Terraplenado, comercialización de Crédito de Carbono y APP – Área de Preservación Permanente, además de Alquiler y Construcción de Galpones Industriales.
ALQUILER DE GALPÓN
Para atender los invertidores y industrias nacionales y extranjeros que no desean adquirir un terreno industrial, LA SANTA CATARINA Industrial Land también desarrolla un servicio completo de alquiler de galpones industriales, con el objetivo de acelerar el inicio de las operaciones del nuevo emprendimiento y, reducir los costos de implantación de la nueva Planta Industrial.El Alquiler de Galpón es dividido en Built to Suit y Alquiler Convencional.
Built to Suit
LA SANTA CATARINA Industrial Land construye un galpón o fábrica sobre medida en el sistema Built to Suit para atender las necesidades e intereses de su cliente, el inquilino. Este contrato de locación a largo plazo es un termo muy utilizado en la lengua inglesa, que en portugués significa “construido para servir”. De esta manera es posible viabilizar los proyectos que atiendan las rígidas normas establecidas por los futuros inquilinos del galpón, con plazos cortos para el inicio de las operaciones.
Locación Convencional
Además de construir galpones para vender, la SANTA CATARINA Industrial Land también hace la Locación Convencional (alquiler) de galpones ya edificados para atender la demanda de sus clientes para instalación de fábricas nacionales y extranjeras en nuestra región.
CONSTRUCCIÓN DE GALPÓN
A SLA SANTA CATARINA Industrial Land además de la venta del Terreno Industrial también realiza la construcción de Galpones Industriales o Fábricas con el objetivo de atender todas las necesidades del emprendimiento. Estas necesidades suplen los intereses de los propietarios de un Terreno Industrial, o de un cliente de Built to Suit que va a alquilar un galpón hecho sobre medida. Estas construcciones pueden ser edificadas través de estructuras Prefabricadas o Estructuras Metálicas.
CONSULTORIA AMBIENTAL
A SANTA CATARINA Industrial Land además de negociar terrenos industriales y galpones industriales, proporciona a su cliente toda la seguridad en cuestiones ambientales y sustentables. Para estar de acuerdo con las legislaciones municipales, estaduales y federales, la empresa que se va a instalar en el terreno industrial tendrá la necesidad de un proyecto ambiental para evitar daños ambientales y proponer acciones para el menor impacto posible.
La Consultoría ambiental es dividida en Factibilidad, Licenciamiento Ambiental y Acompañamiento Ambiental:
Factibilidad
Objetiva establecer y evaluar todas las particularidades del terreno industrial o galpón industrial donde la empresa o emprendimiento planea instalarse. El resultado de la Factibilidad es un resumo conclusivo y objetivo para que el industrial pueda atender las legislaciones ambientales vigentes.
Licenciamiento Ambiental
El licenciamiento Ambiental es un procedimiento administrativo realizado por la SANTA CATARINA Industrial Land delante los órganos ambientales municipales, estaduales y federales. El Licenciamiento Ambiental autoriza y licencia el industrial la instalación y el inicio de las actividades de las operaciones de manufactura en sus emprendimientos, que puedan utilizarse de recursos naturales potencialmente causadores de polución o degradación ambiental.
Acompañamiento Ambiental
La SANTA CATARINA Industrial Land asiste para que todos los procedimientos levantados en la Factibilidad puedan ser seguidos para que el Licenciamiento Ambiental pueda ser fornecido al industrial sin ninguna complicación legal.
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
La SANTA CATARINA Industrial Land desarrolla un Levantamiento Topográfico completo para mayor tranquilidad para sus clientes.
El levantamiento topográfico es dividido en Topografía y Georreferenciamiento:
Topografía
La Topografía consiste en la representación plan-métrica o altimétrica en una planta, carta, mapa o un modelo tridimensional en el ordenador. Tiene por finalidad puntuar los accidentes geográficos y otros detalles pequeños que deben ser nombrados, referente al releve del terreno industrial, determinando así su contorno, dimensiones y posición relativa.
Georreferenciamiento
La SANTA CATARINA Industrial Land través del Georreferenciamiento ejecuta un levantamiento topográfico materializando las divisas con utilización de marcos través de Satélites por sistema de GPS, donde los mismos reciben coordinadas geográficas (latitud y longitud). Este levantamiento Topográfico por Georreferenciamiento puede abarcar regiones extensas posicionando el terreno industrial o galpón industrial dentro del Globo Terrestre.
INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
Ingeniería y Arquitectura – LA SANTA CATARINA Industrial Land desarrolla un pre proyecto arquitectónico materializado en forma de una Maqueta 3D. Este recurso permite la edificación de la planta industrial o del emprendimiento a ser construido, con ambientes virtuales simulando la realidad, permitiendo una visualización del interior y exterior del proyecto, antes mismo de la ejecución de las obras.
La gran ventaja de la utilización de la Maqueta 3D es la conclusión decisiva que nuestro cliente va a obtener en tener la seguridad que el terreno industrial o galpón industrial negociado supra las necesidades en relación al tamaño del emprendimiento a ser construido. Este pre proyecto puede evolucionar para el proyecto completo de ingeniería, arquitectura y urbanismo, con soluciones técnicas integradas en la relación coste/beneficio.
TERRAPLENADO
El terraplenado consiste en una manera de cambiar a propósito un terreno. Para que este cambio pueda ser hecho correctamente es necesario que haya un conocimiento técnico y previo del área. Preparar el suelo través del terraplenado es esencial para que se pueda realizar la obra en el local.
El Levantamiento Topográfico es dividido en Estudio de Terraplenado y Ejecución de Terraplenado.
Estudio de Terraplenado
El proyecto de terraplenado informa y demuestra los límites del terreno, identificando las dimensiones reales. Para que el Terraplenado sea hecho correctamente es necesario estudios detallados del área que incluyen los proyectos geométrico y el geotécnico. El proyecto geométrico es aquél que hace la definición de las líneas y cuotas de terraplenado, o sea, un diseño del área. El proyecto geotécnico consiste en la orientación, análisis, cálculo e indicación de métodos de ejecución del terraplenado.
Ejecución del Terraplenado
La ejecución del Terraplenado es la realización del movimiento de tierra contemplando el área de edificación de la planta industrial. El Terraplenado ocurre solamente después del Licenciamiento Ambiental y siempre lleva en consideración el área útil del terreno conforme la escritura.
APP - ÁREA DE PRESERVACIÓN PERMANENTE
La SANTA CATARINA Industrial Land con el objetivo de viabilizar el Licenciamiento Ambiental de un terreno industrial o galpón industrial, realiza la negociación de terrenos encuadrados como APP – ÁREA DE PRESERVACIÓN PERMANENTE. Una APP podrá ser utilizada para garantizar el cumplimiento de las Leyes del Poder Público referente a la Unidad de Conservación – UC. Un área para ser considerada una APP deberá ser protegida, cubierta o no por vegetación nativa, con la función ambiental de preservar los recursos hídricos, el paisaje, la estabilidad geológica y la biodiversidad, facilita el flujo génico de fauna y flora, proteger el suelo y asegurar el bienestar de las poblaciones humanas.
CRÉDITO DE CARBONO
Para viabilizar la construcción de una industria con procesos de manufactura contaminantes que atacan el Medio Ambiente, la SANTA CATARINA Industrial Land negocia junto a los órganos competentes internacionales la adquisición o emisión de Certificados de Emisiones Reducidas, los Créditos de Carbono. Este Mecanismo de Desarrollo Limpio – MDL (Clean Development Mechanism – CDM) viene atender el Protocolo de Quioto de 2000.